Sainte-Geneviève-des-Bois, Avenue du régiment Normandie Niemen
Actuel, Sainte-Geneviève-des-Bois [91]
Index<Le parti architectural retenu permet de s’inscrire dans une urbanisation d’ensemble (existante et future) en donnant une dimension au bâtiment en harmonie avec le bâti proche (existant et futur), ainsi que les contraintes réglementaires et les volontés urbanistiques du PLU.

Aménagement du terrain,
Le terrain, de forme trapézoïdale, est situé le long de l’avenue du Régiment Normandie Niémen. Les bâtiments et murs existants seront démolis. La surface non occupée par la construction sera aménagée en espaces verts et le retrait du bâti par rapport à l’avenue sera également végétalisé et planté.
Volumétrie, composition et traitement architectural
Le bâtiment comprend 43 logements sociaux, allant du T2 au T5, et est équipé d’un ascenseur. Il s’étend sur une bande de 30 m, en limite latérale Est et Ouest, avec une hauteur maximale de 13 m au faîtage. Sa forme en « T » offre des décrochés permettant la création d’espaces extérieurs comme des balcons et loggias. La toiture à la Mansart utilise des matériaux comme l’ardoise fibrociment et un revêtement acier PLX. Les équipements techniques sont dissimulés en terrasse centrale. Les locaux de gestion des déchets prévoient une capacité totale de 18 bacs pour les différents types de déchets, accessibles de plain-pied.
Description des façades
Les façades sont traitées avec soin, utilisant principalement des enduits de qualité avec des variations de teintes et de modénatures pour créer des séquences distinctes le long de l’avenue. Les séquences combinent différentes teintes d’enduits (beige clair, sable foncé, ocre jaune) ainsi que des soubassements en pierre meulière pour certaines parties. Les toitures présentent une couverture en ardoise et acier. Les menuiseries seront en PVC blanc, avec des volets battants en bois brun.

Traitement des constructions, clôtures et espaces verts
Le retrait de 5 m par rapport à l’avenue sera aménagé en espaces verts plantés d’arbres de haute tige. Les clôtures rigides seront doublées de haies composées d’arbustes variés tels que des lauriers tins, fusains et viornes. Une partie des espaces verts sera sur dalle avec une épaisseur de 0,40 m de terre végétale, permettant l’engazonnement et la plantation d’arbustes. Huit arbres de haute tige, adaptés au climat local, seront plantés.
Stationnement
Le stationnement comprend 43 places pour les logements, dont 3 réservées aux personnes à mobilité réduite, toutes prééquipées pour accueillir des bornes de recharge électrique.
Un local pour cycles de 115 m² équipé de racks double hauteur permet le stationnement de 72 cycles.